Tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka
Hipotekos yra įprastas pasirinkimo būdas, naudojamas skolinantis lėšas panaudojant turtą / turtą kaip užstatą. Tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka yra dvi skirtingos būsto grąžinimo rūšys. Pagrindinis skirtumas tarp tik palūkanų ir kapitalo grąžinimo hipotekos yra tas, kad tik palūkanų hipotekose yra tik mėnesio palūkanų mokėjimo dalis, o mėnesinius kapitalo grąžinimo hipotekos mokėjimus sudaro ir palūkanos, ir kapitalo komponentas.
TURINYS
1. Apžvalga ir pagrindinis skirtumas
2. Kas yra tik palūkanų hipoteka
3. Kas yra kapitalo grąžinimo hipoteka
4. Greta palyginimas - tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka
5. Santrauka
Kas yra tik palūkanų hipoteka?
Turint tik hipotekos palūkanas, mėnesio įmokos padengs tik palūkanas, mokėtinas už paskolą. Į mokėjimus nebus įtraukta kapitalo dalis, skirta sumokėti pagrindinę pasiskolintą sumą. Taikydamas tokią hipoteką, skolininkas turėtų pasirūpinti tinkama grąžinimo priemone, pavyzdžiui, taupymo planu ar kitokia investicija, kad sumokėtų pagrindinę sumą pasibaigus hipotekos terminui.
Tai yra patraukli galimybė, jei hipoteką imanti šalis ketina parduoti turtą ateityje, nes pardavimo pajamos gali būti panaudotos kapitalui sumokėti pasibaigus hipotekos terminui. Be to, jos yra pigesnės, palyginti su kapitalo grąžinimo hipoteka. Tačiau ši galimybė yra mažiau mėgstama, nes vienkartinė lėšų suma mokama viena dalimi.
Kas yra kapitalo grąžinimo hipoteka?
Turint kapitalo grąžinimo hipoteką, mėnesinę įmoką sudarys palūkanų ir paskolos kapitalo dalis. Pasibaigus sutartam terminui, paskolos gavėjas sumokės pagrindinę sumą, jei visi grąžinimai bus atlikti tada, kai jos bus grąžintos.
Pvz., „ABC Company“2017 m. Sausio mėn. Paėmė paskolą už 15 300 USD su 10% palūkanų norma vienerių metų laikotarpiui
Mėnesiniai mokėjimai už vienerių metų laikotarpį gali būti apskaičiuojami taip, kaip nurodyta toliau. (Sumos suapvalintos iki viso skaičiaus)
Pagrindinis kapitalo grąžinimo hipotekos privalumas yra tas, kad pasibaigus hipotekos laikotarpiui turtas priklausys skolininkui, ir tai yra patogus būdas, nes vienkartinė pinigų suma nėra mokama su paskutine mėnesio įmoka.
1 paveikslas: Hipotekos likutis palaipsniui mažėja su kapitalo grąžinimo hipoteka
Kuo skiriasi tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka?
Skirtingas straipsnis viduryje prieš lentelę
Tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka |
|
| Tik palūkanų hipotekose yra tik mėnesio palūkanų mokėjimo dalis. | Mėnesinius kapitalo grąžinimo hipotekos mokėjimus sudaro ir palūkanos, ir kapitalo komponentas. |
| Mėnesiniai mokėjimai | |
| Tik palūkanų hipotekos mėnesio įmokos yra mažos, nes mokamos tik palūkanos. | Tai turi mokėti didesnes mėnesines įmokas, nes be palūkanų yra mokama kapitalo grąžinimo dalis. |
| Kapitalo mokėjimų dažnumas | |
| Tik palūkanų hipotekos atveju visa kapitalo suma bus sumokėta pasibaigus hipotekos laikotarpiui. | Kapitalo grąžinimo hipotekoje kapitalas grąžinamas įvairiais dažniais. |
Santrauka - tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka
Skirtumas tarp tik palūkanų ir kapitalo grąžinimo hipotekos daugiausia priklauso nuo komponentų, įtrauktų į mėnesinius mokėjimus. Jei mokamos mėnesinės palūkanos, tai bus priskiriama tik palūkanų hipotekai, o jei kapitalo įmoka taip pat mokama kaip mėnesio įmokos dalis, tai vadinama kapitalo grąžinimo hipoteka. Nors abu variantai susideda iš privalumų ir trūkumų, tinkamumas taip pat labai priklauso nuo skolininko reikalavimų.
