Finansinė nuoma prieš veiklos nuomą
Nuoma yra teisėta sutartis, suteikianti nuomininkui teisę naudoti turtą ar produktą tam tikrą laikotarpį, kuris dažnai sudaro didelę turto naudingo tarnavimo laiko dalį už reguliarų mokėjimą nuomotojui, kuris atsitinka būti turto savininku ar gamintoju. Nuoma yra bendras terminas, apimantis daugybę nuomos rūšių. Bet paprastai nuomos sutartis gali būti priskiriama finansinėms nuomoms ir veiklos nuomai. Tai yra terminai, naudingesni verslo klientams, tačiau reikėtų žinoti apie tokius skirtumus, nes šiomis dienomis nuomos sutartys tampa vis populiaresnės.
Finansų nuoma
Finansinė nuoma ir veiklos nuoma yra verslo pasaulyje dažniausiai girdimos nuomos sutartys. Vis dėlto jie gali būti panašūs į jų struktūrą, tačiau jų struktūra labai skiriasi. Finansinės nuomos atveju lizingo davėjas, kuris yra turto savininkas ar gamintojas, suteikia nuomininkui, kuris yra turto pirkėjas, naudojimo teises, į kurias įeina rizika ir nauda. Rizika apima technologijos pasenimą ir riziką, susijusią su nusidėvėjimu bei reguliaria priežiūra. Finansinės nuomos atveju nuomininkas moka sumą, kuri padengia beveik visą turto kainą, ir naudojasi turtu beveik visą jo naudingo tarnavimo laiką. Ši nuoma suteikia nuomininkui galimybę įsigyti turtą už labai sumažintą kainą, jei jis to nori pasibaigus nuomos laikotarpiui. Stiprus finansinės nuomos bruožas yra tai, kad ji nėra lengvai atšaukiama. Jei nuomininkas nori panaikinti nuomos sutartį, jis turi sumokėti didžiules baudas.
Veiklos nuoma
Tai yra nuomos rūšis, kai nuomotojas išlaiko nuosavybės teises, o rizika ir nauda tenka nuomotojui. Nuomotojas moka už turto priežiūrą nuomos laikotarpiu. Pasibaigus nuomai, turtui lieka gera vertė. Taip yra todėl, kad nuomos laikotarpis yra mažesnė turto naudingo tarnavimo laiko dalis. Ji skiriasi nuo finansinės nuomos tuo, kad ją galima lengvai atšaukti ir ji yra trumpesnės trukmės nei finansinė nuoma. Vienas iš įprastų veiklos nuomos pavyzdžių yra daugelio kompiuterių įdiegimas ir naudojimas biure. Čia vartotojas nėra atsakingas už kompiuterių priežiūrą ir nesijaudina dėl sistemų pasenimo, nes visa tai yra nuomotojo pareiga.
Kuo skiriasi finansinė nuoma ir veiklos nuoma?
• Pagrindinis skirtumas tarp finansinės nuomos ir veiklos nuomos priklauso turto nuosavybei. Finansinės nuomos atveju rizika ir nauda yra nuomininkui, veiklos nuomos atveju - nuomotojui.
• Kitas skirtumas yra būdas, kuriuo finansinė atskaitomybė pateikiama nuomos sutartyje. Finansinės nuomos atveju turtas rodomas balanso turto dalyje, o nuoma - balanso įsipareigojimų pusėje. Kita vertus, veiklos nuoma pelno (nuostolio) ataskaitoje parodoma kaip veiklos sąnaudos.
