Skirtumas Tarp Atviros Ir Uždaros Hipotekos

2024 Autorius: Mildred Bawerman | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 08:40

Atvira hipoteka vs uždara hipoteka

Atviroji ir uždaroji hipoteka skiriasi mokėjimo metodu. Atvira hipoteka yra lanksti, nesusijusi su laiku ir mokama už mažas palūkanų normas, tuo tarpu uždarą hipoteką riboja laikas, aukštos palūkanų normos, o savo hipoteką galite sumokėti tik parduodami turtą.

Atviroji ir uždaroji hipoteka yra dviejų tipų hipotekos, kurios skiriasi. Nors abi jos yra hipotekos rūšys, pagrindinis skirtumas tarp jų yra mokėjimo būdas. Uždaros hipotekos atveju jus sieja laikas, todėl savo hipoteką galite sumokėti tik pardavę turtą.

Priešingai, atvira hipoteka nėra tokia. Jums nereikia parduoti savo turto, kad sumokėtumėte savo hipoteką. Vietoj atviros hipotekos galite sumokėti savo hipoteką be jokių baudų. Iš tikrųjų galima sakyti, kad atvira hipoteka nėra laikina hipoteka, kaip ir uždara hipoteka.

Kadangi už atviras hipotekas nemokamos baudos, jos siūlomos tik trumpesniam laikotarpiui. Uždaros hipotekos paprastai siūlomos tik ilgiems laikotarpiams. Paprastai atviros hipotekos laikotarpis yra nuo šešių mėnesių iki metų. Kadangi atviros hipotekos laikotarpis yra labai trumpas, natūralu, kad palūkanų norma yra labai aukšta. Priešingai, uždaros hipotekos atveju palūkanų norma nėra labai aukšta.

Uždaryta hipoteka neleidžia refinansuoti hipotekos, kol nepasibaigia numatytas terminas. Žinoma, jūs vis tiek galite atnaujinti hipoteką uždaros hipotekos atveju, jei mokate baudas. Žinoma, sprendimą dėl baudos priėmimo priima hipotekos teikėjas.

Vienas iš geriausių uždaros hipotekos pranašumų yra jos ilgaamžiškumas. Uždaros hipotekos atveju laikotarpis gali būti 25 metai. Tai gali būti nuo 6 mėnesių iki 25 metų.

Atviros hipotekos sistema yra lankstesnė nei uždaros hipotekos sistema. Ji yra lanksti ta prasme, kad planą uždarote bet kada, nemokėdami baudos.

Apibendrinimas:

Skirtumai tarp atvirojo ir uždarojo hipotekos planų yra šie:

• Uždari hipotekos planai galimi ilgesniam laikotarpiui, o atviri hipotekos planai skirti trumpam laikotarpiui.
• Uždariems hipotekos planams būdingos aukštos palūkanų normos, o atviriems hipotekos planams - žemos palūkanų normos.
• Atvira hipoteka yra lanksti ta prasme, kad ji gali būti uždaryta bet kuriuo metu nemokant jokių baudų, tuo tarpu jei norite uždaryti uždarą hipoteką, turite sumokėti baudas.
• Negalite refinansuoti uždaros hipotekos iki pasibaigus hipotekos terminui, jei galite kreiptis dėl naujos hipotekos, jei yra atviras hipotekos planas.