Pagrindinis skirtumas - darbiniai interesai ir palūkanos už honorarus
Mineralinių išteklių gavyba reikalauja specializuotų techninių ir finansinių išteklių, kurie nepriklauso daugeliui žemės savininkų. Dėl šios priežasties daugelis žemės savininkų išnuomoja savo turtą kasybos įmonei, kuri turi reikiamų įgūdžių ir galimybių išgauti tokius išteklius kaip nafta ir dujos. Pagrindinis skirtumas tarp darbinių palūkanų ir autorinių atlyginimų yra tas, kad nors darbinės palūkanos reiškia kasybos bendrovei suteiktą teisę išgauti išteklius iš turto, tokiu atveju žemės savininkas yra atsakingas už einamąsias su kasybos operacijomis susijusias išlaidas, o karališkosios palūkanos yra teisė kai žemės savininko išlaidos apsiriboja pradine investicija.
TURINYS
1. Apžvalga ir pagrindiniai skirtumai
2. Kas yra darbinis interesas
3. Kas yra honoraro palūkanos
4. Palyginimas greta - darbinis interesas ir honoraras
5. Santrauka
Kas yra darbinis interesas
Darbinės palūkanos, dar vadinamos „veiklos palūkanomis“, reiškia investicijų formą, kai savininkas atsako už dalį einamųjų išlaidų, susijusių su mineralų žvalgymu, gręžimu ir gamyba grynaisiais pinigais arba baudomis. Todėl savininkas gauna dalį pelno (produkcijos dalį) tuo atveju, jei kasybos operacija bus sėkminga. Produkcijos dalis taip pat gali būti paskirta kitai šaliai darbingo intereso savininko nuožiūra. Šalis, teikianti nuomą, vadinama „nuomotoju“, o šalis, kuriai suteikta nuoma, vadinama „nuomininku“. Dirbančiųjų palūkanų dalis yra suma, kuri lieka atėmus autorinių atlyginimų dalį.
Darbinis interesas paprastai atsiranda išperkant nuomą, kai žemės savininkas nuomoja teisę gauti išteklius operatoriui, paprastai kasybos bendrovei. Nuomos sutartis paprastai suteikiama nuo vienerių iki penkerių metų, per kurią kasybos įmonė turi teisę gręžti ir išgauti išteklius. Gavus produkciją, nuoma išlieka nepakitusi tol, kol gamyba tęsiasi.
Dauguma darbo palūkanų pajamų yra laikomos savarankiško darbo pajamomis, taigi jas apmokestins Vidaus pajamų tarnyba (IRS). Tačiau dalį mokesčio galima atskaityti, nes žemės savininkas patiria veiklos sąnaudų.
Kas yra honoraras
Tai reiškia susitarimą, kai mineralų teisės yra išnuomotos. Pagal šį susitarimą žemės savininkas, sudarydamas nuomos sutartį su energetikos bendrove, pasilieka teises. Už žemės mokestį žemės savininkas neatsako už einamąsias veiklos išlaidas, nes jo indėlis apsiriboja pradine investicija. Tačiau savininkas turi teisę gauti dalį gamybos pajamų. Tyrimas, nekilnojamojo turto plėtra, gamyba ir kasyba yra energetikos bendrovės atsakomybė, nes sakoma, kad žemės savininkas yra „nedirbantis“. Mėnesinės pajamos savininkams mokamos tol, kol turtas duoda ekonominę naudą.
Yra 3 pagrindiniai autorių teisių interesų tipai:
Žemės savininko honoraras
Tai yra žemės savininko kompensacija už nuomos suteikimą. Šiuo metu tai laikoma 3/16 d. tačiau tai skirsis priklausomai nuo atitinkamos gamybinės žemės lygio.
Nedalyvaujančios honoraro palūkanos
Žemės savininkas nedalija premijos, nuomos iš nuomos ar teisės priimti sprendimus dėl nuomos vykdymo.
Svarbiausia autorių teisių palūkanos
Tai yra teisė gauti pajamas iš išteklių gamybos be gamybos sąnaudų. Nuosavybės teisė pasibaigs, kai nutraukiama nuoma dėl gamybos pabaigos. Skirtingai nuo autorinių atlyginimų, svarbiausio autorinio atlyginimo savininkui mineralai po žeme nepriklauso, tik pajamos gaunamos iš mineralų gamybos
Konkrečios žemės savininkų teisės yra išdėstytos nuomos sutartyje. Nuomos sąlygos dažnai priklauso nuo nuomojamos žemės kiekio, artumo patikrintiems šuliniams ir gamintojų konkurencijos. Be to, nuoma paprastai suteikia gręžimo įmonei teisę naudoti žemės paviršių gamybai. Tačiau pasibaigus terminui ji turi išvalyti turtą arba sumokėti žalą.
1 paveikslas: Aliejus yra vienas iš labiausiai išgaunamų mineralų pasaulyje
Kuo skiriasi darbinės palūkanos ir autorinės palūkanos?
Skirtingas straipsnis viduryje prieš lentelę
Darbo palūkanos ir honorarai |
|
| Darbinės palūkanos suteikia teisę kasybos įmonei išgauti išteklius iš turto, kuriame žemės savininkas yra atsakingas už einamąsias išlaidas, susijusias su kasybos operacijomis. | Autorinės palūkanos suteikia teisę kasybos bendrovei išgauti išteklius iš turto, tokiu atveju žemės savininko išlaidos apsiriboja pradinėmis investicijomis. |
| Dalyvavimas gamyboje | |
| Dirbančių interesų savininkas aktyviai priima sprendimus dėl gamybos. | Autorinių teisių palūkanų savininkas neturi teisės dalyvauti priimant sprendimus dėl gamybos. |
| Mokesčiai | |
| Dirbančio intereso savininkas gali išskaičiuoti nematerialų gręžimo ir kūrimo išlaidas. | Nematerialaus gręžimo ir kūrimo sąnaudų neatskaito „Royalty Interest“savininkas. |
Santrauka - darbo palūkanos ir honorarai
Pagrindinis skirtumas tarp darbinių palūkanų ir autorinių atlyginimų išlieka pradiniu ir nuolatiniu žemės savininko įnašu. Jei žemės savininkas įneša tik pradinį kapitalą, jis priskiriamas honorarinėms palūkanoms, o jei žemės savininkas ir toliau investuoja einamąjį kapitalą, jis vadinamas darbo palūkanomis.
