Sandora vs sutartis
Skirtumas tarp pakto ir sutarties iš pirmo žvilgsnio nenustatomas. Iš tiesų, atsižvelgiant į tai, kad abu terminai laisvai aiškinami kaip pažadas tarp dviejų ar daugiau asmenų, skirtumas tarp jų tampa dviprasmiškesnis. Sutarties terminas nėra retas žodis, ir mes visi girdėjome, kaip jis vartojamas kasdieniuose pokalbiuose. Tačiau Sandora yra mažiau pažįstama. Raktas norint suprasti terminų skirtumą yra atidžiai nagrinėjant jų apibrėžimus. Tik tada paaiškėja skirtumas.
Kas yra Sandora?
Sandora apibrėžiama kaip dviejų ar daugiau šalių susitarimas arba rašytinis pažadas, kuris yra įsipareigojimas ką nors padaryti arba susilaikyti nuo jo. Taigi susitarimas, reikalaujantis atlikti tam tikrus veiksmus, vadinamas „patvirtinančia sutartimi“, o susitarimas, ribojantis asmenį ar susilaikantis nuo kažko vykdymo, vadinamas „neigiama sandora“. Kitaip tariant, paktas yra sutarčių rūšis ir apskritai priklauso sutartims. Asmuo, davęs pasižadėjimą ar pažadą, vadinamas sandorininku, o asmuo, kuriam duotas toks pažadas, yra žinomas kaip sandorininkas. Be to, sutartys taip pat yra įtrauktos į sutartis, taigi yra sutarties dalis. Tam tikrais atvejais tai gali sudaryti ypatingą sutarties sąlygą. Pavyzdžiui,sandoriai ar įkeitimai yra įtraukti į nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis.
Sandoros pobūdis gali būti kelių formų: tai gali būti abipusė sandora, kai abi šalys susitaria ką nors atlikti vienu metu; tai gali būti priklausoma sandora ar net nepriklausoma sandora. Tačiau pagal įstatymą sandoros sąvoka dažnai girdima ir vartojama nekilnojamojo turto, ypač susijusio su žeme ir žemės naudojimu, atžvilgiu. Tai taip pat žinoma kaip tikrosios sandoros. Tikrosios sandoros yra sąlygos, susijusios su turto aktu. Tokios sandoros dar skirstomos į keletą kategorijų, būtent, sandoros, einančios su žeme, ir sandoros dėl titulo. Sandoriai, sudaryti su žeme, paprastai riboja arba nustato žemės naudojimą. Pavyzdžiui, pakte bus nurodyta, kad asmuo turi žemę, kuriai taikomas apribojimas, kad žemė turi būti naudojama tik žemės ūkio reikmėms. Pakto dėl nuosavybės teisių suteikimas naujajam žemės savininkui paprastai suteikia tam tikrų apsaugos priemonių ar privalumų. Šios Sandoros apima seisiną, sandorį dėl perdavimo, sandorą prieš apsunkinimus, ramiam malonumui, garantijos sandorą ir kt. Kartu tokios sandoros užtikrina, kad asmuo, turintis žemę ar nuosavybės teise į ją, galėtų ramiai apsisaugoti ir būtų apsaugotas nuo pašalinių pretenzijų, teisių ar bet kokios kitos naštos.tokios sandoros užtikrina, kad asmuo, turintis ar valdantis žemę, galėtų ramiai jį valdyti ir būtų apsaugotas nuo pašalinių reikalavimų, teisių ar bet kokių kitų sunkumų.tokios sutartys užtikrina, kad asmuo, turintis ar valdantis žemę, galėtų ramiai valdyti savo teises ir būtų apsaugotas nuo pašalinių reikalavimų, teisių ar bet kokių kitų sunkumų.
Ulsterio Sandora, 1912 m
Kas yra sutartis?
Paprasčiau tariant, sutartis yra žodinis ar rašytinis pažadas, kurį vykdo įstatymai. Įstatyme jis apibrėžiamas kaip savanoriškas dviejų ar daugiau šalių, ketinančių sukurti teisinius įsipareigojimus, susitarimas, kuriame pažadama atlikti ar atlikti kokį nors darbą ar paslaugą už vertingą atlygį ar naudą. Sutartis yra dažnas reiškinys. Jis dažnai naudojamas verslo, korporacijų, bankų, žemės savininkų santykiuose ir kituose sandoriuose. Žinoma, teisiniam sutarčiai sudaryti nepakanka rašytinio ar žodinio dviejų šalių pažado ką nors įvykdyti. Kad sutartis būtų teisiškai galiojanti, ji turi apimti tam tikrus elementus: pirma, turi būti pasiūlymas ir jo priėmimas; antra, turi būti siekiama sukurti teisinius santykius tarp šalių;susitarimas turi būti sudarytas už vertingą atlygį, pvz., užmokestį; šalys privalo turėti veiksnumą sudaryti sutartį, o sutarties objektas ar dalykas turi būti teisėtas.
Sutartys gali būti įvairių formų, o sutarčių struktūra priklauso nuo sutarties pobūdžio ir šalių. Sutarties pavyzdžiai yra susitarimas teikti paslaugą arba susitarimas pakeisti tam tikras prekes.
Kuo skiriasi paktas ir sutartis?
Taigi akivaizdus skirtumas tarp sandoros ir sutarties. Sutartis yra plati sritis, nes ji susijusi su teisiškai įpareigojančiu dviejų ar daugiau šalių sudarytu susitarimu ar pažadu, o paktas yra sutarties rūšis.
• Pakto ir sutarties apibrėžimas:
• Paktas yra dviejų ar daugiau šalių susitarimas arba rašytinis pažadas, kuris yra pasižadėjimas ką nors padaryti arba susilaikyti nuo jo. Taigi tai yra sutarties rūšis ir kai kuriais atvejais ji gali būti pačios sutarties dalis.
• Sutartis yra savanoriškas dviejų ar daugiau šalių, ketinančių sukurti teisinius įsipareigojimus, susitarimas, kuriame pažadama atlikti ar atlikti kokį nors darbą ar paslaugą už atlygį ar naudą. Tai galima vykdyti pagal įstatymą.
• Pakto ir sutarties samprata:
• Sandora gali būti abipusė sandora, kai abi šalys susitaria ką nors atlikti vienu metu, arba tai gali būti priklausoma sandora arba nepriklausoma sandora.
• Sutartyje turi būti tam tikrų elementų, kad ją būtų galima vykdyti pagal įstatymus.
- turi būti pasiūlymas ir pasiūlymas priimtas, - tarp šalių turi būti siekiama sukurti teisinius santykius, - susitarimas turi būti sudarytas už vertingą atlygį, pvz., Užmokestį, - šalys turi turėti galimybę sudaryti sutartis, - sutarties dalykas turi būti teisėtas.
• Pakto ir sutarties pavyzdžiai:
• Sandorų pavyzdžiai yra abipusės, ribojančios, sandoris prieš apsunkinimus, ramiam malonumui ir kitos.
• Sutarties pavyzdžiai yra susitarimas suteikti paslaugą arba susitarimas pakeisti tam tikras prekes.
Vaizdai mandagūs:
- Ulsterio paktas, 1912 m. Per „Wikicommons“(viešasis domenas)
- Sarah-Rose sutartis (CC BY-ND 2.0)
