Pagrindinis skirtumas - susitarimo memorandumas ir sutartis
Tiek susitarimo memorandumas, tiek sutartis yra du susitarimo formos sudarymo būdai. Verslo ir asmeninių sandorių metu susitarimai yra plačiai paplitę ir suteikia galiojimą bei aiškias sąlygas, kuriomis turi būti atlikta konkreti užduotis. Pagrindinis skirtumas tarp susitarimo memorandumo ir sutarties yra tas, kad susitarimo memorandumas yra dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kuris nėra teisiškai įpareigojantis, o sutartis yra teisiškai įpareigojantis dviejų ar daugiau šalių susitarimas, sukuriantis pareigą atlikti (arba nevykdyti) tam tikrą užduotį.. Be šio pagrindinio skirtumo, tiek susitarimo memorandumas, tiek sutartys iš esmės yra panašūs pagal tikslus, kuriuos jie nori pasiekti.
TURINYS
1. Apžvalga ir pagrindiniai skirtumai
2. Kas yra susitarimo memorandumas
3. Kas yra sutartis
4. Palyginimas kartu - susitarimo memorandumas ir sutartis
5. Santrauka
Kas yra SM?
SM (susitarimo memorandumas) yra dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kai susitarimo memorandumas neketina teisinio vykdymo tarp šalių. Susitarimo memorandume gali būti teigiama, kad šalys „susitaria skatinti ir remti bendrą naudojimąsi įrenginiais“, tačiau tai nėra teisiškai privaloma sąlyga. Susitarimo memorandumas yra rašytinis susitarimas, kai sutarties sąlygos yra aiškiai apibrėžtos ir suderintos su tikslais, kurių siekiama. Susitarimo memorandumai dažnai yra pirmieji žingsniai siekiant teisiškai privalomų sutarčių.
Nors susitarimo memorandumas nėra teisiškai įgyvendinamas, jis yra „įpareigotas estoppel“. Tai yra sąlyga, draudžianti asmeniui teigti faktą ar teisę, arba neleidžia jam paneigti fakto. Todėl, jei kuri nors šalis neįpareigoja SM sąlygų, o kita šalis patyrė nuostolių. Dėl to nukentėjusi šalis turi teisę padengti nuostolius.
Kas yra sutartis?
Sutartis yra teisiškai įpareigojantis dviejų ar daugiau šalių susitarimas, sukuriantis pareigą atlikti (arba nevykdyti) tam tikrą užduotį. Pagal įstatymą susitarime turėtų būti nurodyti šie elementai kaip sutartis.
- Pasiūlymas ir priėmimas
- Šalių ketinimas sukurti privalomus santykius
- Svarstymas, kurį reikia sumokėti už duotą pažadą
- Šalių sutikimas
- Šalių veiksnumas
- Susitarimo teisėtumas
Sutarčių rūšys
Toliau pateikiamos skirtingos sutarčių rūšys.
Greita sutartis
Greita sutartis sudaroma žodžiu be rašytinio susitarimo
Pvz., Asmuo M ir asmuo X sudaro sutartį, kurioje asmuo M turi parduoti automobilį asmeniui X už 500 200 USD. Sutartis buvo suformuota telefonu.
Rašytinė sutartis
Rašytinė sutartis yra susitarimas, kai sutarties sąlygos yra įformintos raštu arba atspausdintos. Dėl aiškių įrodymų jie laikomi patikimesniais nei tiesioginės sutartys.
Pvz., Asmuo A ir asmuo B yra atitinkamai darbdavys ir darbuotojas. Jie raštu pasirašo sutartį, kai asmuo A pasamdo asmenį B atlikti tam tikrą užduotį per nustatytą laikotarpį.
Vykdymo sutartis
Kai abi arba viena iš šalių nebaigė vykdyti savo įsipareigojimų, sutartis vis dar vykdoma ir vadinama vykdymo sutartimi.
Pvz., Asmuo D sudaro sutartį su asmeniu E, kad įsigytų automobilį už 450 000 USD. D atliko mokėjimą, tačiau E dar neperdavė susijusių dokumentų. Šiame etape sutartis yra vykdoma.
01 pav.: Sutarties šablonas
Kuo skiriasi SM ir sutartis?
Skirtingas straipsnis viduryje prieš lentelę
Susitarimo memorandumas ir sutartis |
|
| SM yra dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kuris nėra teisiškai privalomas. | Sutartis yra teisiškai įpareigojantis dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kuris įpareigoja atlikti (arba nevykdyti) tam tikrą užduotį. |
| Forma | |
| SM yra rašytinis susitarimas. | Sutartis gali būti žodinis ar rašytinis susitarimas. |
| Susitarimo pažeidimas | |
| Teismas nevykdo sąlygų, pažeidžiančių SM. | Teismai gali vykdyti sąlygas pažeisdami sutartį, kai šalis, neįpareigojusi vykdyti sutarties, privalo sumokėti baudą. |
Santrauka - susitarimo memorandumas ir sutartis
Skirtumas tarp susitarimo memorandumo ir sutarties pirmiausia priklauso nuo to, ar yra teisiškai įgyvendinamas susitarimas, kai susitarimo memorandumas yra susitarimas, neturintis tokio teisiškai privalomo pobūdžio, o sutartis vadinama susitarimu, kurį saugo įstatymų valstybė. Tai, ar sudaryti susitarimo memorandumą, ar sutartį, daugiausia priklauso nuo dalyvaujančių šalių nuožiūra ir jų tarpusavio santykių. Susitarimo memorandumas gali būti tinkamesnis asmeniniams susitarimams ir sutartims, ypač sudarant verslo sandorius pirmenybė teikiama rašytiniams, nes jie yra teisiškai privalomi.
