Įkeitimas vs hipoteka
Įmonės ir asmenys skolinasi lėšų dėl daugelio priežasčių, įskaitant būsto paskolas, transporto priemonių paskolas, švietimo paskolas, paskolas investicijoms, plėtrai, verslo plėtrai ir veiklos poreikiams. Norint, kad bankai ir finansinės institucijos suteiktų lėšų skolininkams, turi būti užtikrinta tam tikra forma, kad paskolintos lėšos bus grąžintos skolintojui. Šis užtikrinimas gaunamas, kai skolininkai paskolos davėjui siūlo turtą (kaip įkaitą), kurio vertė lygi arba didesnė už paskolos sumą. Tuo atveju, jei paskolos gavėjas nevykdo savo įsipareigojimų, paskolos davėjas turi lėšų susigrąžinti nuostolius. Šiame straipsnyje atidžiau pažvelgiama į pasižadėjimą ir hipotetiką bei pabrėžiama jų panašumai ir skirtumai.
Kas yra įkeitimas?
Įkeitimas yra sutartis tarp skolininko (arba šalies / asmens, skolingo lėšų ar paslaugų) ir skolintojo (šalies ar subjekto, kuriam skolingos lėšos ar paslaugos), kai paskolos gavėjas siūlo turtą (įkeičia turtą) kaip užstatą skolintojas. Įkeičiant turtą įkeitėjas (skolininkas) pristato įkaito turėtojui (skolintojui). Kredito davėjas teisėtai valdys įkeistą turtą ir turi teisę parduoti turtą tuo atveju, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų. Norint susigrąžinti skolintojui priklausančią sumą, turtas parduodamas, o paskolos davėjas areštuoja pajamas. Tuo atveju, kai pardavus turtą lieka perteklius ir susigrąžinus reikiamą sumą, jis grąžinamas įkaito davėjui (skolininkui). Tačiau skolintojas turi ribotą interesą dėl įkeisto turto,išskyrus paskolos neįvykdymo atvejus.
Įkeitimai dažnai naudojami prekybos finansuose, prekyboje prekėmis ir lombardų pramonėje.
Kas yra hipoteka?
Hipoteka yra mokestis, kuris sukuriamas už kilnojamąjį turtą, pvz., Transporto priemones, akcijas, skolininkus ir kt. Esant hipotetui, turtas lieka skolininko žinioje. Tuo atveju, kai paskolos gavėjas negali tinkamai sumokėti už savo paskolos įsipareigojimus, paskolos davėjas pirmiausia turi imtis veiksmų, kad galėtų turėti minėtą turtą, kad jį būtų galima parduoti, kad susigrąžintų nuostolius.
Labai dažnas hipoteka pavyzdys yra paskolos automobiliams. Automobilis ar transporto priemonė, kuri yra paskirta bankui, bus paskolos gavėjo nuosavybė, o jei paskolos gavėjas neįvykdo paskolos, bankas įsigyja transporto priemonę ir ją disponuoja, kad susigrąžintų nesumokėtą paskolos sumą. Paskolos, susijusios su akcijomis ir skolininkais, taip pat nustatomos bankui, o paskolos gavėjas turi išlaikyti reikiamą atsargų vertę už paimtos paskolos sumą.
Įkeitimas vs hipoteka
Pagrindinis šių dviejų sąlygų panašumas yra tas, kad tiek įkeitimas, tiek hipoteka yra susiję su lėšų skolinimu iš finansų įstaigų. Kredito davėjui reikia tam tikro finansinio užtikrinimo, kad paskolos gavėjas grąžins paskolą. Tuo atveju, kai skolininkas negali sumokėti jam priklausančios paskolos, paskolos davėjui reikalinga tam tikra saugos pagalvė, kurią galima panaudoti nuostoliams atgauti. Čia atsiranda įkeitimo ir hipoteka terminai. Įkeitimas yra sutartis tarp skolininko ir skolintojo, kai paskolos gavėjas siūlo turtą kaip paskolos davėjo užtikrinimo priemonę. Kredito davėjas teisėtai valdys įkeistą turtą ir turi teisę parduoti turtą tuo atveju, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų. Hipoteka yra mokestis, kuris sukuriamas už kilnojamąjį turtą, pvz., Transporto priemones, atsargas,skolininkams, kai turtas lieka skolininko žinioje. Išieškodamas iš skolininko mokėtinas sumas, paskolos davėjas pirmiausia turi perimti turtą, prieš jį perleisdamas.
Kuo skiriasi hipoteka ir įkeitimas?
• Įkeitimas yra sutartis tarp skolininko (arba šalies / asmens, skolingo lėšų ar paslaugų) ir skolintojo (šalies ar subjekto, kuriam skolingos lėšos ar paslaugos), kai paskolos gavėjas siūlo turtą (įkeičia turtą) kaip vertybinį popierių. skolintojui.
• Kredito davėjas teisėtai turės įkeistą turtą, o skolintojas turi teisę parduoti turtą tuo atveju, jei paskolos gavėjas negalės įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų.
• Hipoteka yra mokestis, kuris yra sukuriamas už kilnojamąjį turtą, pvz., Transporto priemones, akcijas, skolininkus ir kt. Esant hipotetui, turtas lieka skolininko žinioje. Tuo atveju, jei paskolos gavėjas negali tinkamai sumokėti už savo paskolos įsipareigojimus, paskolos davėjas pirmiausia turi imtis veiksmų, kad galėtų turėti minėtą turtą, kol jis bus parduotas, kad susigrąžintų nuostolius.
