Įvertintos Vertės Ir Rinkos Vertės Skirtumas

2024 Autorius: Mildred Bawerman | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 08:40

Įvertinta vertė ir rinkos vertė

Rinkos vertė ir įvertinta vertė yra du turto vertinimo metodai. Asmenys turi suprasti savo turto vertę dėl daugelio priežasčių, įskaitant turto mokesčių mokėjimą, turto perleidimą, naujo turto pirkimą ar kitus svarbius finansinius sprendimus. Straipsnyje pateikiamas išsamus terminų vertinamos vertės ir rinkos vertės paaiškinimas, kaip kiekvienas iš jų nustatomas, ir pabrėžiami vertinamos ir rinkos vertės panašumai ir skirtumai.

Kas yra rinkos vertė?

Rinkos vertė yra kaina, už kurią turtą galima nusipirkti ar parduoti atviroje rinkoje. Tai yra kaina, dėl kurios tinkamai informuoja pirkėjas ir gerai informuotas pardavėjas įprastomis aplinkybėmis. Tačiau tai nereiškia, kad rinkos vertė yra ta pati kaina, už kurią buvo nupirktas turtas, nes kaina būtų svyravusi pagal rinkos sąlygas ir jos vertė gali būti didesnė arba mažesnė už įsigytą kainą. Turto rinkos vertę lemia to turto pasiūla ir paklausa rinkoje. Bet kurio turto rinkos vertę paprastai nustato profesionalūs vertintojai, kurie atsižvelgia į daugelį svarbių veiksnių, nustatydami rinkos vertę. Tačiau reikia pažymėti, kad skirtingose šalies vietose parduodamo turto rinkos vertė gali skirtis,ir turto vertė labai priklauso nuo jo vietos.

Kas yra vertinama vertė?

Įvertinta vertė yra turto vertė, kurią turto apmokestinimo tikslais nustatė ekspertas, pavyzdžiui, profesionalus mokesčių vertintojas. Nekilnojamojo turto mokesčiai, surenkami iš nekilnojamojo turto savininkų, apskaičiuojami pagal įvertintą turto vertę. Įvertinta vertė gali nesutapti su turto rinkos verte; tačiau vertintojas, atsižvelgdamas į įvertintą turto vertę, gali atsižvelgti į rinkos vertę. Yra keletas kitų veiksnių, į kuriuos atsižvelgiama, kai gaunama įvertinta vertė. Tai apima turto vietą, turto būklę, prieigą prie komunalinių paslaugų, naujus pokyčius rajone ir kt.

Rinkos vertė ir įvertinta vertė

Rinkos vertė yra vertė, už kurią turtą galima nusipirkti ir parduoti rinkoje. Paklausa ir pasiūla lemia turto rinkos vertę. Kita vertus, įvertinta vertė yra vertė, kurią nustato profesionalus mokesčių vertintojas. Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų tikslų yra tikslas, kuriam nustatoma kiekviena vertė. Rinkos vertė nustatoma turtui pirkti ar parduoti. Apskaičiuota vertė nustatoma apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už turtą. Be to, įvertinta vertė gali suteikti ilgalaikę turto vertės apžvalgą, nes nustatant vertę paprastai vertinami panašūs namai, parduoti rinkoje per pastaruosius 6 mėnesius. Rinkos vertė yra labiau atnaujinta turto vertė tuo konkrečiu laikotarpiu,ir gali svyruoti priklausomai nuo įvairių rinkos sąlygų.

Kuo skiriasi įvertinta vertė ir rinkos vertė?

• Yra daug būdų įvertinti savybes; rinkos vertė ir įvertinta vertė yra du tokie metodai.

• Rinkos vertė yra kaina, už kurią turtą galima nusipirkti ar parduoti atviroje rinkoje. Tai yra kaina, dėl kurios tinkamai informuoja pirkėjas ir gerai informuotas pardavėjas įprastomis aplinkybėmis.

• Įvertinta vertė yra turto vertė, kurią turto apmokestinimo tikslais nustatė ekspertas, pavyzdžiui, profesionalus mokesčių vertintojas.