Tikroji vertė ir rinkos vertė
Yra daugybė metodų, kuriuos įmonė gali naudoti vertindama savo turtą. Įmonės dažnai analizuoja įmonės turimo turto vertę, siekdamos nustatyti bendrą verslo vertę ir sužinoti, kiek verslas galėtų uždirbti, jei būtų parduotas turtas. Du populiarūs turto vertinimo metodai yra rinkos vertė ir tikroji vertė. Straipsnyje išsamiai paaiškinami du metodai, naudojami vertinant turtą, ir paaiškinama, kaip šie metodai yra panašūs ir skiriasi.
Kas yra rinkos vertė?
Rinkos vertė yra kaina, už kurią turtą galima nusipirkti ar parduoti atviroje rinkoje. Tačiau tai nereiškia, kad rinkos vertė yra ta pati kaina, už kurią buvo nupirktas turtas, nes kaina būtų svyravusi pagal rinkos sąlygas ir gali būti verta daugiau ar mažiau nei kaina, kuri buvo sumokėta jį įsigijus. Turto rinkos vertę nustatys to turto pasiūla ir paklausa rinkoje. Bet kurio turto rinkos vertę paprastai nustato profesionalūs vertintojai, kurie atsižvelgdami į daugelį svarbių veiksnių, nustatydami rinkos vertę. Tačiau reikia pažymėti, kad skirtingose šalies vietose parduoto turto rinkos vertė gali skirtis, o turto vertė labai priklauso nuo jo vietos.
Kas yra tikroji vertė?
Tikroji vertė yra turto, gaunamo naudojant įvairius finansinius modelius, vertė. Tokiuose modeliuose atsižvelgiama į finansinius ir ekonominius veiksnius, kad būtų nustatyta tikroji turto vertė. Daugelis modelių naudojasi panašiu požiūriu, kai turto tikroji vertė nustatoma diskontuojant numatomus būsimus pinigų srautus, kurie gali būti uždirbti iš šio turto. Tikroji vertė taip pat turėtų atspindėti turto vertę ir kad priskirta vertė yra „tikroji“. Tikroji vertė yra kaina, kurią už ją sumokės šalis, norinti įsigyti turtą. Ši vertė gali būti didesnė arba mažesnė už rinkos vertę, atsižvelgiant į tai, kiek ji vertinga šaliai, kuri perka turtą.
Kuo skiriasi tikroji vertė ir rinkos vertė?
Tikroji vertė ir rinkos vertė yra priemonės, kurios dažnai naudojamos nustatant turto vertę. Nors jie gali skambėti panašiai, bet kurio iš jų apskaičiavimo būdas skiriasi. Rinkos vertė yra vertė, už kurią turtą galima nusipirkti ir parduoti rinkoje. Turto rinkos vertę nustatys jo paklausa ir pasiūla. Tikroji turto vertė apskaičiuojama naudojant finansinius modelius, kuriuose atsižvelgiama į būsimų pinigų srautų, kuriuos galima generuoti iš turto, dabartinę vertę. Tikroji vertė ne visada lygi rinkos vertei ir gali būti didesnė ar mažesnė, atsižvelgiant į tai, koks turtas vertingas pirkėjui.
Santrauka:
Tikroji vertė ir rinkos vertė
• Tikroji vertė ir rinkos vertė yra priemonės, kurios dažnai naudojamos nustatant turto vertę.
• Rinkos vertė yra kaina, už kurią turtą galima nusipirkti ar parduoti atviroje rinkoje.
• Turto rinkos vertę nustatys jo paklausa ir pasiūla.
• Tikroji vertė yra turto, gaunamo naudojant įvairius finansinius modelius, vertė. Tokiuose modeliuose atsižvelgiama į finansinius ir ekonominius veiksnius, kad būtų nustatyta tikroji turto vertė.
• Tikroji vertė ne visada lygi rinkos vertei ir gali būti didesnė ar mažesnė, atsižvelgiant į tai, koks turtas vertingas pirkėjui.
