Hipotekos ir namų paskolos paskolos vs namų paskolos
Hipoteka ir būsto paskola yra terminai, kurie vartojami pakaitomis ir todėl nurodo tą patį dalyką. Tačiau būsto paskola labai skiriasi nuo hipotekos, nes tai yra antroji namo ar nekilnojamojo turto hipoteka, atsižvelgiant į kapitalą, kurį skolininkas sumokėjo už pradinę hipoteką. Nepaisant jų panašumų, tarp būsto paskolos ir būsto paskolos yra nemažai skirtumų. Šiame straipsnyje pateikiama aiški kiekvienos paskolos apžvalga ir paaiškinami abiejų panašumai ir skirtumai.
Kas yra hipoteka?
Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri imama kartu su nekilnojamuoju turtu ar turtu. Hipoteka yra sutartis tarp skolintojo ir paskolos gavėjo, leidžianti skolininkui pasiskolinti pinigų iš skolintojo būstui įsigyti. Hipoteka taip pat yra kreditoriaus užtikrinimas, žadantis, kad paskolos davėjas gali susigrąžinti paskolos sumą, net jei paskolos gavėjas neįvykdo įsipareigojimų. Būstas, kuris yra perkamas, yra įkeistas kaip paskolos užstatas ir kurį įsipareigojimų nevykdymo atveju paskolos davėjas gali areštuoti ir parduoti, kad gautų paskolos sumą iš pardavimo pajamų. Tačiau turtas priklauso skolininkams (kaip jie paprastai gyvena savo namuose). Hipoteka baigiasi vieną kartą bet kuria iš dviejų aplinkybių; jei yra įvykdyti paskolos įsipareigojimai arba jei turtas areštuotas.
Hipotekos rūšys apima fiksuotos palūkanų normos hipotekas, kurios per visą paskolos galiojimo laiką ima fiksuotas palūkanas, hipotekos su koreguojamomis palūkanomis, kai hipotekos palūkanų normos kartkartėmis koreguojamos, tik palūkanų hipoteka, už kurią kurį laiką nėra grąžinama pagrindinė suma.
Kas yra būsto paskola ir būsto paskola?
Būsto paskola yra sąvoka, vartojama kaip hipoteka, todėl ji reiškia tą patį. Tačiau būsto paskola yra dar viena nekilnojamojo turto hipoteka, kuria skolininkas gali pasiskolinti savo būsto ar nekilnojamojo turto nuosavybės teise. Namo nuosavas kapitalas yra skirtumas tarp skolininko mokėtinos sumos ir namo rinkos vertės. Trumpai tariant, tai yra hipotekos suma, kurią paskolos gavėjas sumokėjo už namą ar turtą. Pavyzdžiui, paskolindamas 300 000 USD paskolos gavėjas moka 30 000 USD pradinį įnašą, o šie 30 000 USD bus namų nuosavas kapitalas, o tai reiškia, kad būsto paskola gali būti paimta iš 30 000 USD nuosavo namo. Būsto paskolos grąžinimai atliekami kartu su pradine hipoteka, kai paskolos gavėjas moka paskolos palūkanas ir pagrindines grąžinimo sumas.
Hipotekos ir namų paskolos paskolos vs namų paskolos
Būsto paskola ir hipoteka yra beveik tas pats, kas hipoteka - tai paskola namui ar nekilnojamam turtui. Tačiau būsto paskola ir hipotekos paskola skiriasi viena nuo kitos. Pagrindinis skirtumas yra kiekvieno išvežimo tikslas. Hipoteka imama siekiant turėti namą, turtą ar nekilnojamąjį turtą. Namo nuosavybės paskola, nors ir imama namo nuosavo kapitalo, gali būti imama dėl daugelio priežasčių, įskaitant kredito kortelės skolos mokėjimą, medicinos sąskaitų apmokėjimą, mokėjimą už mokslą. Nepaisant skirtumų, hipotekos ir būsto paskoloms reikalingas namas ar nekilnojamasis turtas. Tuo atveju, jei paskolos gavėjas nesugeba įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų, nesvarbu, ar tai yra hipoteka, ar būsto paskola, bankas turi galimybę pasinaudoti namu, kad susigrąžintų nuostolius.
Koks skirtumas tarp hipotekos ir būsto paskolos?
• Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri imama kartu su nekilnojamuoju turtu ar turtu.
• Būsto paskola yra sąvoka, vartojama kaip hipoteka, todėl ji reiškia tą patį.
• Tačiau paskolos būsto nuosavybei yra dar viena nekilnojamojo turto hipoteka, kuria skolininkas gali pasiskolinti savo būsto ar nekilnojamojo turto nuosavybės teise.
