Gyvenamasis ir komercinis
Skirtumas tarp gyvenamųjų ir komercinių yra labai akivaizdus. Žodžiai gyvenamasis ir komercinis kilę atitinkamai iš gyvenamosios vietos ir komercijos. Taigi jų skirtumas yra visiškai aiškus visiems. Gyvenamasis reiškia vietą, kuri naudojama gyvenimui; komercinė reiškia vietą, kuri naudojama pelnui gauti ar veiklai vykdyti, išskyrus paprastą gyvenimo tikslą. Tačiau yra daug subtilesnių skirtumų, apie kuriuos žmonės nežino, ir šią diferenciaciją valdžios institucijos naudoja skirtingai apmokestindamos turtą, nesvarbu, ar tai būtų žyminis mokestis, ar elektros tarifai, ar bet kokia kita sąskaita už komunalines paslaugas. Šiame straipsnyje bandoma išryškinti gyvenamųjų ir komercinių objektų skirtumus savininkų, jais besinaudojančių ir valdžios institucijų, kurios šias nuosavybes vertina skirtingai, požiūriu.
Ką reiškia gyvenamasis?
Dabar gyvenamasis yra būdvardis, kuris pagal Oksfordo anglų kalbos žodyną reiškia „skirtas žmonėms gyventi“. Prieš einant į priekį, kad suprastume skirtumą tarp gyvenamosios paskirties ir komercinės nuosavybės, verta pažymėti, kad net bankai juos išskiria ir siūlo skirtingas šių dviejų tipų nekilnojamojo turto paskolų palūkanų normas. Todėl gerai pagalvokite prieš nuspręsdami įsigyti nekilnojamąjį turtą. Palūkanų norma pirkti gyvenamąjį būstą yra mažesnė nei komercinio turto. Taip yra todėl, kad bankai supranta, kad komercinis turtas uždirbs savininkui, o gyvenamasis turtas taip pat uždirbs pats, tačiau lėtai, didėjant turto vertėms.
Akivaizdžiausias skirtumas tarp gyvenamosios ir komercinės nuosavybės yra tas, kad gyvenamasis turtas yra naudojamas tik gyvenimui, pavyzdžiui, vasarnamiuose, apartamentuose, daugiabučiuose namuose ir kooperatinėse draugijose. Taigi akivaizdu, kad turtas, kuriame gyvena žmogus, vadinamas gyvenamąja nuosavybe.
Ką reiškia „Commercial“?
Pagal Oksfordo anglų kalbos žodyną, komercinė reiškia „susijusi su komercija ar užsiimanti komercija“. Kita vertus, gamyklos, prekybos centrai, biurų struktūros ir kt. Atitinka komercines savybes. Taigi akivaizdu, kad dirbama komercinėje nuosavybėje.
Investavimo tikslais reikia iš anksto nuspręsti, ar jis perka nekilnojamąjį turtą namams kurti, ar plėtoti prekybos patalpas. Jei nusprendžiama kurti parduotuves ar biurus, jo perkamas turtas turėtų būti komercinis turtas, nes valdžios institucijos plėtoja komercinius ar gyvenamuosius. Kai tik nusipirkote, beveik neįmanoma pakeisti jo naudojimo.
Prieš priimant sprendimą dėl investicijų, būtina žinoti šių dviejų tipų nekilnojamojo turto skirtumus. Šie du objektai yra apmokestinami atidedant; valdžios institucijos iš savininko ima daugiau mokesčių už registraciją ir žyminį mokestį, nes, jų manymu, komercinė nuosavybė atneša didesnę investicijų grąžą.
Bankai komercinę nuosavybę vertina kaip rizikingesnę nei gyvenamosios paskirties objektai, nes mano, kad gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkas gali būti priverstas gana lengvai atsikratyti paskolos sumos, o taip nėra komercinio turto pirkėjų atveju. Todėl paskolos komerciniam turtui yra trumpesnio laikotarpio, o jų palūkanos yra didesnės nei gyvenamųjų patalpų, kurios dažnai yra įkeistos už labai mažas palūkanų normas net 30 metų.
Dabar, kai turime idėją apie komercinę nuosavybę, atėjo laikas sužinoti, ar šis žodis turi daugiau reikšmių. Kaip šis būdvardis, komercinis, naudojamas? Jis visada vartojamas reiškiant susirūpinimą komercija ar užsiimant ja.
Reklama taip pat vartojama kaip daiktavardis, reiškiantis TV ar radijo reklamą.
Jie atrodė kaip pora iš Bolivudo reklamos.
„Prekybos centras - komercinis pastatas“
Koks skirtumas tarp gyvenamosios ir komercinės?
• Gyvenamasis reiškia vietą, kuri naudojama gyvenimui; komercinė reiškia vietą, kuri naudojama pelnui gauti ar veiklai vykdyti, išskyrus paprastą gyvenimo tikslą.
• Gyvenamasis turtas yra pigesnis nei komercinis, nors yra ir išimčių.
• Gyvenamasis turtas yra skirtas tik gyvenimui, o komercinis turtas naudojamas pelnui duoti.
• Bankai taiko didesnes palūkanas už komercinio turto hipoteką, o kadencija yra daug trumpesnė nei gyvenamojo turto.
• Būdvardžiai pirmiausia yra komerciniai ir gyvenamieji namai.
• Reklama taip pat naudojama kaip daiktavardis.
Vaizdo malonumas: „Mall“per „Pixabay“
