Pirkėjo rinka ir pardavėjo rinka
Kadangi pirkėjų rinkos ir pardavėjų rinkos yra sąlygos, kurias dažnai girdime kalbėdami apie nekilnojamojo turto rinką, žinoti, koks skirtumas tarp pirkėjo rinkos ir pardavėjo rinkos, yra tik naudinga. Rinkose vyksta verslo ciklai, kurių sąlygos, tokios kaip palūkanų normos svyravimai, infliacija, ekonomikos augimas, užimtumas ir kt., Gali turėti įtakos tai, ar rinka yra pirkėjo, ar pardavėjo rinka. Bet kuris rinkos klientas ar pardavėjas turėtų žinoti, ar rinka yra pirkėjo, ar pardavėjo rinka, nes tai gali labai paveikti gautą pelną, naudą kiekvienai šaliai ir rinkos kontrolės lygį. Toliau pateiktame straipsnyje atidžiau nagrinėjama kiekviena sąvoka ir aiškiai atskiriamas pirkėjo rinkos ir pardavėjo rinkos skirtumas.
Kas yra pirkėjo rinka?
Pirkėjo rinka yra rinka, kurioje pasiūla yra didesnė už paklausą. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pramonėje pirkėjų rinka reikštų rinką, kurioje daugiau pardavėjų pateikia namus parduoti. Tačiau didėjant pardavėjų ir parduotų namų skaičiui, namų paklausa mažėja. Tai reiškia, kad tada pardavėjas turi parduoti pirkėjui kainomis ir sąlygomis, kurios yra priimtinos pirkėjui. Tai vadinama pirkėjų rinka, nes rinkoje yra mažiau pirkėjų nei pardavėjų, o pirkėjai turi didesnę kontrolę, nes jie gali reikalauti mažesnių kainų. Jei pardavėjas nori parduoti pirkėjo rinkoje, jis turi prisitaikyti prie pirkėjo reikalavimų, ypač jei nori greitai parduoti.
Kas yra pardavėjo rinka?
Kita vertus, pardavėjo rinka yra naudinga pardavėjui, nes paklausa yra didesnė už pasiūlą. Kai paklausa yra didesnė už pasiūlą, pardavėjai gali labiau kontroliuoti nustatytas kainas ir pardavimo sąlygas. Pardavėjo rinkoje pardavėjas parduoda savo turtą, prekes ar paslaugas pirkėjui, kuris moka didžiausią kainą. Pavyzdžiui, pirkėjų rinkoje nekilnojamojo turto pramonėje yra daugiau pirkėjų nei pardavėjų ir paprastai matysite situaciją, kai nemažai pirkėjų konkuruoja tarpusavyje norėdami nusipirkti vieną turtą, o tai padidins kainą. Kadangi paklausa yra didelė, o pasiūla yra maža, pirkėjai yra priversti patenkinti pardavėjo kainą ir sąlygas, jei nori įsigyti pardavėjo turtą, prekę ar paslaugą.
Kuo skiriasi pirkėjo rinka ir pardavėjo rinka?
Pirkėjo rinka ir pardavėjo rinka paprastai pastebima nekilnojamojo turto rinkoje. Kaip rodo jo pavadinimas, pirkėjo rinka yra naudinga pirkėjui, o pardavėjo rinka yra naudinga pardavėjui. Tačiau reikia nepamiršti, kad pirkėjų ar pardavėjų rinkos nėra amžinai. Jie priklauso nuo rinkos pokyčių ir rinkos sąlygų. Rinka gali pasikeisti pirkėjų pirmenybėmis pardavėjams. Pagrindinis skirtumas tarp dviejų tipų rinkų yra tas, kad pirkėjo rinkoje pasiūla yra didesnė už paklausą, o pardavėjo rinkoje paklausa yra didesnė už pasiūlą. Tai reiškia, kad pirkėjų rinkoje konkuruoja pardavėjai, norėdami parduoti ribotam pirkėjų skaičiui, todėl kainos krenta. Pardavėjo rinkoje konkuruoja pirkėjas, todėl kyla kainos.
Santrauka:
Pirkėjo rinka ir pardavėjo rinka
• Pirkėjo rinka ir pardavėjo rinka paprastai matoma nekilnojamojo turto rinkoje. Kaip rodo jo pavadinimas, pirkėjo rinka yra naudinga pirkėjui, o pardavėjo rinka yra naudinga pardavėjui.
• Pirkėjo rinka yra rinka, kurioje pasiūla yra didesnė už paklausą. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pramonėje pirkėjų rinka reikštų rinką, kurioje daugiau pardavėjų pateikia namus parduoti.
• Kita vertus, pardavėjo rinka yra naudinga pardavėjui, nes paklausa yra didesnė už pasiūlą. Kai paklausa yra didesnė už pasiūlą, pardavėjai gali labiau kontroliuoti nustatytas kainas ir pardavimo sąlygas.
• Pirkėjų rinkoje tarp pardavėjų vyksta konkurencija parduoti ribotam pirkėjų skaičiui, todėl kainos krenta. Pardavėjo rinkoje konkuruoja pirkėjas, todėl kyla kainos.
