Skirtumas Tarp Maklerio Ir Brokerio

2024 Autorius: Mildred Bawerman | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 08:40

Nekilnojamas ir brokeris

Vienintelis kartas, kai mums reikia nekilnojamojo turto pardavėjo paslaugų, yra tada, kai norime parduoti ar nusipirkti turtą. Žmonės taip pat reikalauja savo paslaugų, kad gautų nuomojamą turtą arba kai nori išsinuomoti savo turtą. Tai laikas, kai jie kontaktuoja su šioje srityje dirbančiais žmonėmis. Šioje srityje dirbantiems žmonėms dažniausiai naudojami brokeriai, agentai ir makleriai. Daugelis žmonių nėra tikri, į ką kreiptis dėl savo darbo, taip yra todėl, kad nesupranta subtilaus maklerio ir brokerio skirtumo. Šiame straipsnyje skaitytojų naudai bandoma išskirti maklerio ir brokerio skirtumus.

Brokeris

Brokeris yra asmuo, kuris dirba tarpininku tarp pardavėjo ir pirkėjo. Pardavėjui jis randa pirkėjų, o pirkėjams - pardavėjų. Kartais brokeris nori pasilikti daug nekilnojamojo turto agentų, kurie dirba pas jį. Brokeris turi licenciją dirbti nekilnojamojo turto srityje. Brokeris turi aukščiausią išsilavinimą ir kvalifikaciją nei makleris ar nekilnojamojo turto agentas. Daugumoje šalies valstijų nekilnojamojo turto brokeris yra profesionalas, kuris jau ilgesnį laiką dirbo nekilnojamojo turto agentu, kol buvo kvalifikuotas kaip licencijuotas brokeris. Taigi brokeriai turi didesnes pareigas ir teises nei nekilnojamojo turto agentai. Brokeriai gali atlikti vertinimus, vadovauti kitiems nekilnojamojo turto specialistams, taip pat turėti savo nekilnojamojo turto įmonę.

Nekilnojamas

Nekilnojamas - tai dar viena paskirtis, kuri retkarčiais išauga. Nesvarbu, ar jūsų nekilnojamojo turto brokeris yra makleris, ar ne, priklauso nuo jo narystės Nacionalinėje nekilnojamojo turto agentų asociacijoje. Kai kurie brokeriai nusprendžia likti nuošalyje nuo šios asociacijos, tačiau vis tiek dirba brokeriu. Yra daug brokerių, kurie tampa Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos nariais, ir jie automatiškai tampa tinkami naudoti pavadinimą makleriu prieš savo vardą.

Koks skirtumas tarp maklerio ir brokerio?

• Nekilnojamojo turto srities profesionalas turi dirbti ilgesnį laiką kaip nekilnojamojo turto agentas, kol jis gali tapti nekilnojamojo turto brokeriu.

• Tarpininkas turi papildomų pareigų ir teisių nei agentas, o iš jų jis yra specialistas, turintis licenciją žmonėms parduoti ar pirkti turtą.

• Tarpininkas tampa makleriu, kai jis perima Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos narystę. Taigi brokeris gali būti ir ne makleriu, o brokeris visada yra brokeris.